保利·颐璟和煦（官网）@实景呈现·质感与细节@售楼处@北京房天下棋牌游戏- 棋牌游戏平台- APP下载

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　　说了这么多标准，可能有人会问，有没有楼盘能全命中？还真有——保利颐璟和煦，堪称改善型住房的天花板，也是我们近期重点考察后，确实非常给力的一个盘。

　　2025年1月1日-12月7日，颐璟和煦是顺义普通住宅&建面≥140㎡成交套数TOP1。能成功从一众新盘中杀出重围，让这么多的购房者心甘情愿买单，已经足以证明这个项目具备独特的魅力。【保利·颐璟和煦】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️

　　我们实际考察时，被重点震撼到的就是他的实景已经呈现出来了，而且很多质感和细节处理，是在很多项目感受不到的。

　　比如40米宽的大门，单平米造价1500元的海水江崖纹格栅、采购价1.5万每株的元宝枫，每平米造价近千元的进口花纹大理石。细节的处理上，植被修剪为弧形，这可不仅是形状的差别，维护成本比直形高1.2-1.5倍，费时费力还费钱，但保利偏要这么做。

　　再说1100平的下沉会所，健身房、高尔夫球室、茶室、棋牌、会客等功能区应有尽有。

　　现在去颐璟和煦看房，你看的不是规划图纸，而是实打实的未来家的样子，户型格局、房间采光、园林绿化、公共空间的用料，都能实地摸得着、看得见，这也是很多购房者第一次看房就下定的原因。

　　第三也是我认为非常非常重要的一点，那就是颐璟和煦紧邻潮白河的生态资源是北京绝大部分改善盘不具备的。

　　北京就潮白河、大运河等等几条大河，沿线可作为新的住宅用地的极为稀缺，目前大运河附近新房起码都在6万以上，而颐璟和煦与潮白河仅仅一路之隔，单价价格只有3万多，不仅入手门槛低，未来上升空间也会很大。

　　“水者，何也？万物之本原也。”管仲在《水地篇》中的论断，道破了人类栖居的本质密码。从河姆渡文化遗址依江而建的干栏式建筑，到淮夷部落“择淮水而居、择高地而城”的生存智慧，临水而居从来不是偶然的选择，而是刻在文明基因里的集体向往。

　　研究数据显示，临水区域的负氧离子浓度普遍高于城区数倍，能有效吸附PM2.5、改善呼吸系统功能，同时能降低皮质醇水平。水体的热容量特性，让临水区域形成天然的“温度缓冲带”。 这种自然调节的微气候，不仅告别了城市“热岛效应”带来的闷热与干燥，更减少了空调使用对健康的隐性伤害，尤其适合有老人和孩子的改善家庭。

　　最关键的是，现代全球大部分的顶级住宅区仍执着于临水而建，不仅是自然环境带来的舒适居住度，更重要的是临水资源的不可再生性，决定了其资产的抗波动性。

　　2019年，《顺义分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》获批，随着顺义区政府的正式迁入、民生银行、中信银行等金融总部入驻，马坡也正式进入高光时刻，定位政务+金融+生态核心，区域价值愈发凸显。

　　自驾走京密路、机场高速、六环路，快速直达望京、三元桥；周边配套现成，鲁能美丽汇购物中心、鲲熙汇LOMO，不用等规划兑现。

　　项目内部设计也超级舒适，分为南北两个地块，容积率分别是1.2和1.7，非常低密，项目共计15栋住宅，打造6-11层的洋房产品，户型建面约120-170㎡的三居和四居。

　　120平米的三居室，客餐厅面宽达到了约4.4米，这一尺度几乎可与150平的大户型比肩，比同面积段户型更是多出约30-40厘米。

　　客厅超大落地窗，如同一部IMAX大屏，让室外阳光和景观毫无保留地进入室内，充分的通透感进一步放大了室内尺度。

　　南向窗墙比最高达到0.5，几乎是可实现的最大化窗户比例，要知道普通住宅只有0.3的窗墙比，这背后是颐璟和煦不惜一切的成本投入。

　　南向的通体11.2米景观阳台的设计，更是赋予传统休息区新的意义，让阳台充当第二生活中心，彰显大三房的尺度舒适。

　　开敞通体阳台、北侧设备平台等多个延展空间让得房率轻松飙到超100%以上，秒杀北京99.99%的新房项目。

　　150㎡四居为南向四面宽设计，主卧为豪华的星级套房设计，270°景观视野，光主卧就4个窗户，衣帽间、洗漱区、淋浴区均是全明格局。150㎡实楼样板间已经开放，购房者可以实地体验。

　　装标直接对标豪宅，不会因为购房者买小户型就降低装标。仿铸铝锌钢静音入户门、飞利浦智能锁、海之蓝背景墙、巴西黑金石材地台、仿石材大板瓷砖、博世烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、高仪五金、唯宝洁具。全屋中央空调、新风、地暖配齐，这个装修标准和品质，区域同等级的项目，别人没有的颐璟和煦全都有，别人有的颐璟和煦品质更高，很多10万+的项目都不一定做得到。

　　买房子除了我们上边说的那些板块、户型、装修等等，核心还是要看开发商和物业，一个决定了你的房子交付品质，一个决定了你的房子后期的维护水平。

　　保利作为颐璟和煦的开发商，2025年9月11日，保利发展控股再显行业领军实力，连续十六年荣膺由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所等权威机构评定的“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。

　　近日，中指研究院在北京举办2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告年会，并公布多项权威榜单。保利荣获交付力优秀企业TOP1，多个标杆项目荣获年度重磅荣誉。

　　保利物业，2025年9月11日，由北京中指信息技术研究院主办的“物业品牌价值研究成果发布会”在北京成功举行。保利发展控股旗下保利物业荣膺“2025中国物业服务专业化运营领先品牌企业”称号，品牌价值达295亿。

　　其实销冠的本质，是市场用真金白银投票。北京改善盘不少，但能同时满足“销冠+实景+临水+潜力板块+产品优质+大品牌”的，只有颐璟和煦。它的卖爆不是偶然，是当下楼市“良币驱逐劣币”时代的必然。

　　在楼市利好不断的市场环境下，现在无疑是很好的入手时机，颐璟和煦无疑是很好的置业选择。

　　据小道消息，项目要完成任务，正在冲刺年底的目标，所以折扣和优惠目前可以说是最给力的，到访就能抽红包，买房还有物业费和车位的福利，建议大家抓住购房的窗口期，不仅要买到好的，还要买到性价比高的。

　　✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象